Escritórios de luxo em casa agora estão na moda.

Imagem: D'Sapê Arquitetura e Interiores

Desde o início da pandemia do Coronavírus , mais e mais pessoas estão trabalhando em casa,  passamos então a observar a tendência de trabalhar remotamente em segundas residências.

Assim, o interesse em segundas propriedades ou imóveis de férias está aumentando cada vez mais não só como destinos de férias, mas também como áreas domésticas e que portanto, deixam de ser meros investimentos para se tornarem também em casas reais como uma segunda opção, ou seja, um plano B de moradia,

Escritórios de luxo em casa agora estão na moda.

A pandemia do corona impulsionou os negócios com casas de luxo caras em todo o mundo. 

As coisas boas também podem sair caras: entre os milionários, a pandemia do corona está alimentando a saudade da casa de luxo aconchegante – de preferência como uma segunda casa.

A pandemia de corona impulsionou os negócios com casas de luxo caras. Agentes imobiliários e profissionais estão relatando um aumento substancial no interesse de clientes ricos.

Hoje temos uma demanda significativamente maior, especialmente para propriedades de luxo a partir de dois milhões de dólares, comentam especialistas do escritório MacMillan & Associados. Quando se trata de preços altos, a localização e o grau de privacidade são particularmente importantes.

Isso também é confirmado por um especialista que não é corretor de imóveis: "Temos um mercado muito, muito forte para imóveis de luxo", diz Stephan Kippes, pesquisador de mercado da associação imobiliária em Munique. Kippes vê um fator em ação que impulsiona o mercado imobiliário: taxas de juros mais baixas e multas fazem muitos outros investimentos de capital não muito lucrativo. "Esse dinheiro flutua pelo mercado", diz Kippes.

Muitas vezes destinado a uso pessoal

Residências caras muitas vezes não são destinadas a puro investimento de capital: "Apartamentos de férias e propriedades de luxo são muitas vezes usados ​​pelas próprias pessoas", diz Kippes. "Você se mima com isso e ainda tem o efeito de aumentar o valor."

Os preços variam muito de país para país. "Enquanto os preços mais altos no segmento premium em Hamburgo, por exemplo, chegam a 30.000 euros por metro quadrado e, portanto, se equiparam ao nível internacional de Paris com 35.000 euros por metro quadrado, os preços na Itália estão no topo em 9.000 euros".

Assim, os compradores estrangeiros não desempenham um papel dominante de segundas residências e apartamentos de férias, ao contrário do que muitas vezes é suposto ou temido por muitos residentes de longa data. Na verdade, é bem o contrário: os ricos, vão em busca de regiões de férias fora de suas próprias fronteiras.

"Na Grécia, a maioria dos compradores vem da região DACH, seguida por interessados ​​da França e do Reino Unido".  Em Maiorca, a maioria dos "clientes de pesquisa" estrangeiros vem da Alemanha - 66 por cento. Os britânicos seguem muito atrás com 9%.

Tendência do home office

Corona agora também está obscurecendo a linha entre primeira e segunda residência: "Imóveis nos mercados de segundas residências estão em demanda como nunca antes".  “Particularmente no segmento de luxo, como resultado da pandemia de corona, estamos observando a tendência de trabalhar em casa em uma segunda casa”.

Muitos clientes agora passam mais tempo em suas segundas residências e não as veem mais apenas como uma propriedade de investimento ou como uma segunda casa por algumas semanas por ano. "Assim, os mercados de segundas residências clássicas e os destinos de férias estão se tornando cada vez mais mercados domésticos primários."

Os pré-requisitos são uma boa infraestrutura e ‘internet’ rápida, como relata o especialista Kunz. A inflação alta também desempenha um papel. "Especialmente investidores e clientes ricos operam o hedge da inflação comprando imóveis", diz Kunz. O preço de mercado do imóvel aumenta com a inflação, mas o valor do empréstimo diminui e cai como uma porcentagem do preço de mercado. "O setor imobiliário é cada vez mais preferido às ações como uma opção de investimento estável e à prova de crises."

Fonte:  Stern Online